Коттеджный поселок "Новое Минулово" располагается в 16 км. от Санкт-Петербурга, во Всеволожском районе Ленинградской области рядом с пос. Щеглово.

В рамках реализации III очереди застройки поселка "Новое Минулово" возводится 31 коттедж. Территория застройки непосредственно примыкает к I и II очередям поселка.
 
Строительные работы по III очереди застройки начались в марте 2008 года. Плановый срок завершения работ - 2 квартал 2011 года. В настоящее время завершены общестроительные работы по возведению домов,и фасадной отделке домов. Ведутся работы по инженерному оснащению коттеджей.

Паспорт застройки III очереди застройки коттеджного поселка "Новое Минулово"

1. Местоположение – Всеволожский район Ленинградской области, Щегловская волость, земельный массив «Центральное отделение 1».

2. Территория застройки находится в границах пос. Щеглово, примыкает к дер. Минулово, лесной массив в 600 м., ближайший водоем – карьер у леса 15 мин. пешком.

3. Площади коттеджей - 163,4; 196,8; 224,8; 250,25 кв.м. Площади прилегающих земельных участков от 10 до 12 соток. Коттеджи предназначены для круглогодичного постоянного или сезонного проживания.

4. Объекты инфраструктуры, расположенные на территории застройки:

КПП при въезде на территорию поселка, шлагбаум, круглосуточный пост охраны.
Административное здание
Подъездная асфальтированная дорога до въезда в поселок.
Внутрипоселковые дороги - асфальтированные.
Ограждение по периметру поселка глухое высотой 2,15 м. 
Ограждение участков застройки вдоль внутриопселовых проездов и между участками полупрозрачное высотой 1,2 м.
Благоустройство и озеленение общественных зон.
Площадка для сбора мусора с установкой контейнеров для утилизации мусора.
Освещение общих внутренних проездов на территории поселка.

5. Инженерные сети и коммуникации

Природный магистральный газ (отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление).
Электроснабжение, электрическая мощность на коттедж в объеме 7 кВа.
Водоснабжение - центральное, ввод воды в дом до точки подключения без разводки по дому.
Канализация - локальные очистные сооружения.
Ливневая канализация.

6. Инженерное оборудование коттеджей

Настенный двухконтурный цифровой газовый котел для отопления и горячего водоснабжения, газовый счетчик.
Монтаж отопительной системы, радиаторы под каждое окно, пусконаладочные работы.
Внутренняя электропроводка - до щитка с вводным автоматом, электрический счетчик устанавливается в уличных электрощитах; без установки осветительных приборов, выключателей, розеток.
Ввод холодной воды в дом в техническое помещение 1 этажа до точки подключения, узел учета потребления.
Канализационные стояки с вводами на этажи без горизонтальной разводки труб.

7. Конструктивные характеристики коттеджей

Двухэтажные коттеджи, второй этаж мансардный.
Материал наружных стен - газобетон.
Фундамент - монолитный железобетонный ленточный, утепленный.
Перекрытия по деревянным балкам, утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция.
Полы первого этажа – утеплитель, монолитная ж/б плита, полы второго этажа - дощатые черновые.
Кровля - цементно-песчаная черепица по деревянным стропилам, утеплитель.
Потолки - черновые, подшиваются доской.
Облицовка наружных стен - утеплитель, фасадная декоративная штукатурка, два варианта цветового решения.
Внутренние несущие стены - газобетон, межкомнатные перегородки - по утвержденным проектам.
Цоколь - отделка натуральным камнем.
Балконы, террасы, крыльца - без чистового покрытия, террасы, крыльца бетонные со ступенями и ограждением; ограждения обрабатываются декоративно-защитным составом.
Входная наружная дверь металлическая.
Металлопластиковые оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами, устанавливаются отливы, без отделки внутренних откосов и установки подоконных досок.
Межэтажная лестница временная деревянная.

8. Благоустройство земельного участка, прилегающего к коттеджу

Вывоз строительного мусора. Выравнивание участка.

9. Организация и юридическое сопровождение проекта

Мероприятия по сдаче построенного коттеджа и инженерных сетей в эксплуатацию.
Организация эксплуатационной службы.