Коттеджный поселок «Невская отрада»
Реализация земельных участков под индивидуальную застройку.

1. Местоположение – Ленинградская область, Кировский район, Павловская волость, в 200 метрах к востоку от д. Петрушино

2. Общее количество участков - 39. Строительство на участках осуществляется согласно регламенту застройки.

3. Плановый срок завершения работ по инженерному обеспечению и благоустройству – 4 кв. 2010 г.

Плановый срок по изменению вида использования земельного участка и проведению межевых работ – 4 кв. 2010 г.

4. Благоустройство общей территории застройки

Подъездная асфальтированная дорога от Ленинградского шоссе до въезда в поселок.

Главная поселковая дорога и проезды – асфальтированные с обочинами (без поребриков). 

Административное здание при въезде на территорию поселка (со стороны Петрушино), организация поста охраны для ограничения доступа на территорию поселка

Ограждение периметра поселка производится с опорой на металлические столбы с глухим заполнением из металлопрофиля высотой 2-4 м.

Пожарные выезды с территории поселка (два выезда) оформляются глухими распашными металлическими воротами. Выход в прогулочную зону оформляется калиткой.

Ограждения участков застройки, в том числе вдоль поселковых проездов, производится будущими домовладельцами самостоятельно. 

Благоустройство общественных зон (засев газонов, частичная вырубка кустарника и сухостоя в зонах отдыха)

Организация и оборудование детской площадки в зоне отдыха I.

Организация стоянки для автомобилей и маломерных судов

Строительство двух пирсов в зонах отдыха.

Освещение главной дороги и поселковых внутренних проездов на территории поселка производится по столбам

Организация площадки для сбора мусора с установкой мусоросборников в административной зоне поселка.

5. Инженерные сети и коммуникации

Водопровод централизованный выполняется в объеме магистральных сетей. Водоснабжение из скважин.

Электрический кабель надземный по столбам прокладывается до щитов (на группы домов) без установки счетчиков

Электрическая мощность на участок в объеме 7 кВа

Природный газ магистральный (отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление) выполняется в объеме центральных поселковых магистральных сетей

Врезка, прокладка отрезка инженерных сетей от центральных магистралей до ввода в коттедж, а также подключение к магистральным поселковым газо-, электро- и водопроводным сетям производится после привязки коттеджей на участках  с обязательным заключением дополнительного договора подряда на выполнение вышеуказанных работ.

Ливневая канализация производится согласно сводного плана инженерных сетей

Канализация организуется каждым будущим домовладельцем индивидуально

6. Строительство коттеджей на участках производится согласно регламенту застройки. 
Возможно осуществление  будущим домовладельцем строительства дома по своему проекту и привлечение сторонних подрядчиков. Сроки начала и окончания строительных работ по коттеджам не регламентируются.

7. Благоустройство выделяемых земельных участков

Частичная вырубка деревьев и кустарника

Определение границ участков (установка межевых знаков)

От поселковых проездов выполняется заезд до границы участка. 

8. Организация и юридическое сопровождение проекта

Мероприятия по сдаче магистральных инженерных сетей в эксплуатацию

Организация охраны и эксплуатационной службы

Передача участка под застройку производится после полной оплаты стоимости выделяемого земельного участка и доли затрат на инженерной оснащение территории поселка.

Оплата эксплуатационных расходов будущим домовладельцем осуществляется с момента получения участка под застройку