Коттеджный поселок "Южный берег" 

1. Местоположение – Ленинградская область, Ломоносовский район, МО Пениковское сельское поселение, дер. Нижняя Бронна. Статус земель – земли поселений. 
2. Территория застройки находится близ дер. Нижняя Бронна, Куккузи, лесной массив в 1 км., песчаный пляж на берегу Финского залива в 15 мин. пеш., до границы города и заезда на КАД -  3 км., до парка Ораниенбаум - 8  км., до фонтанов Петродворца - 14 км., до Константиновского дворца - 25 км.
3. Общее количество домов - 18. Коттеджи для постоянного проживания.
4. Плановый срок завершения строительных работ - 2 квартал 2010 г. 
5. Объекты инфраструктуры, расположенные на территории поселка, – административное здание с помещением для служб охраны (КПП) и эксплуатации.
6. Внутрипоселковые дороги – асфальтированные с заездами на участки.
7. Ограждение по периметру поселка высотой порядка 2 м. 
8. Организация охраны поселка – КПП при въезде на территорию поселка, шлагбаум, круглосуточный пост охраны для ограничения доступа на территорию поселка.
9. Благоустройство общественной зоны.
10. Площадка для сбора мусора с установкой контейнеров для утилизации мусора. 
11. Освещение общих проездов на территории поселка.

Инженерные сети и коммуникации

1. Водопровод – поселковый, централизованный (скважина), ввод водопровода в дом с установкой счетчика учета потребления, без разводки по дому.
2. Канализация – локальная поселковая (автономные очистные сооружения для очистки хозяйственно-бытовых сточных вод на каждый участок)
3. Электрическая мощность на коттедж выделяется в объеме 7 кВт. Питающий электрокабель заводится в дом с установкой электросчетчика в уличных электрощитах.
4. Природный магистральный газ  (отопление, горячее водоснабжение, пищеприготовление). Ввод газа в дом осуществляется в техническое помещение, с установкой газового счетчика, газового котла, проводится монтаж отопительной системы с установкой радиаторов.

Инженерное оборудование коттеджей

1. Настенный двухконтурный цифровой газовый котел  для  отопления и горячего водоснабжения
2. Система отопления (трубы – металлопластик, стояки к каждому окну)
3. Отопительные приборы типа «Керме» 
4. Электрощит
5. Счетчики учета потребления воды, газа, электричества
6. Канализационные стояки с проектными вводами на этажи и временными заглушками, без горизонтальной разводки труб

Конструктивные характеристики коттеджей

1. Площади коттеджей 163,4 кв.м., 194,4 кв.м.; 222,8 кв.м. 
2. Двухэтажные коттеджи, второй этаж мансардный, высота потолка 1 этажа 3 м.
3. Материал наружных стен – газобетон.
4. Фундамент – монолитный железобетонный ленточный. 
5. Перекрытия по деревянным балкам, утеплитель, гидроизоляция, пароизоляция.
6. На полах первого этажа цементно-песчаная стяжка, полы второго этажа дощатые.
7. Потолок 1го и 2го этажа подшит досками.
8. Кровля – цементно-песчаная черепица по деревянным стропилам, утеплитель – минераловатные плиты.
9. Облицовка наружных стен – фасадная штукатурка. 
10. Внутренние несущие стены – газобетон, без обустройства внутренних межкомнатных перегородок , внутренние поверхности стен не оштукатурены.
11. Цоколь, труба  – отделка камнем. 
12. Балконы, террасы, ступени – без чистового покрытия, террасы бетонные, ограждения балконов, крылец, террасс деревянные.
13. Входная наружная дверь металлическая.
14. Металлопластиковые оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами, устанавливаются отливы, без отделки внутренних откосов и установки подоконных досок.
15. Междуэтажная лестница временная деревянная.

Благоустройство земельного участка, прилегающего к коттеджу

1. Площади земельных участков - 15 соток.
2. По завершении работ производится выравнивание и уборка всего строительного мусора.
3. Дорожки по участку отсутствуют.
4. Декоративное ограждение земельного участка со стороны внутрипоселковых проездов высотой не менее 1 м, входная калитка, въездные ворота.
5. Ограждения между примыкающими соседними земельными участками не предусмотрено.

Организация и юридическое сопровождение проекта

1. Тип собственности – индивидуальное жилищное строительство.
2. Мероприятия по сдаче построенного коттеджа в эксплуатацию.
3. Организация эксплуатационной службы.