Описание проекта застройки

1. Местоположение – Ленинградская область, Всеволожский район, Щегловская волость, массив Центральное отделение

2. Территория застройки непосредственно примыкает к пос. Щеглово, граничит с участками коттеджной застройки. Лесной массив в 500 метрах

3. Общее количество домовладений 64, из них 5 очередь 35 домовладений, 6 очередь 29 домовладений. Плановый срок завершения строительных работ по 5 очереди застройки 4 квартал 2012 года, по 6 очереди застройки – 4 квартал 2012 года. Коттеджи для круглогодичного постоянного или сезонного проживания.

4. Объекты инфраструктуры, расположенные на территории поселка, – КПП, детская площадка оборудованная игровым комплексом, спортивная площадка

5. Внутрипоселковые дороги асфальтированные. Работы выполняются после окончания строительства в 5-7 очередях поселка

6. Ограждение по периметру поселка высотой 2,0 метра

7. Организация поста охраны – КПП при въезде на территорию поселка для ограничения доступа на его территорию

8. Благоустройство и озеленение общественных зон(засев газонов, высадка кустарника, скамейки в зоне детской площадки)

9. Площадка для сбора мусора с установкой контейнера для утилизации мусора

10. Освещение общих проездов, расположенных на территории поселка  по столбам

Инженерные сети и коммуникации

1. Водопровод – централизованный, ввод воды в дом в техпомещение первого этажа до узла учета без разводки труб

2. Канализация – локальная, хозяйственно-бытовая, ввод в дом в техпомещение 1 этажа без горизонтальной разводки труб

3. Электроснабжение,электрическая мощность на коттедж в объеме 7 кВа, ввод в дом до электрощита

4. Газ (природный магистральный) для отопления, горячего водоснабжения, пищеприготовления, ввод в дом

5. Подключение к поселковым магистральным инженерным сетям

6. Ливневые канавы

Инженерное оборудование коттеджей

1. Газовый счетчик

2. Электрощит, электрический счетчик в уличных щитах

3. Узел учета потребления холодной воды

Конструктивные характеристики коттеджей

1. Площади коттеджей 90,48; 130,89; 152,29; 153,81; а также 163,4; 177; 196,8  кв.м. – дома ДНП «Щеглово-2»

2. Двухэтажные коттеджи, второй этаж мансардный

3. Материал наружных стен – газобетон, толщина 300 мм

4. Фундамент – монолитный железобетонный (плита)

5. Пол первого этажа – монолитная плита без стяжки

6. Перекрытия – железо-бетонные плиты перекрытий (пустотные)

7. Кровля – мансардная, деревянная стропильная система, утеплитель, паро-, гидроизоляция

8. Покрытие кровли – цементно-песчаная черепица

9. Облицовка наружных стен – утеплитель 50 мм, штукатурка по сетке, декоративная окраска

10. Цоколь – внешняя отделка, без отливов

11. Внутренние несущие стены – газобетон, межкомнатные - газобетон, внутренние поверхности стен не оштукатурены

12. Входная наружная дверь металлическая

13. Металлопластиковые оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами с энергосбережением, устанавливаются отливы, без отделки откосов и установки подоконных досок

14. Балконы, террасы, ступени – без чистового покрытия

15. Высота потолка 1 этажа 3 м

16. Межэтажные лестницы временные деревянные

Благоустройство земельного участка, прилегающего к коттеджу

1. По завершении работ выравнивание территории и уборка строительного мусора

2. Декоративное ограждение земельного участка со стороны внутрипоселковых проездов, входная калитка, въездные ворота